三和苑 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區中正路227號 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-20
重點：三和苑(新店區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 39,000 元、單價中位 582 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 67.2 坪）
39,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
582–582 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 57 年回本。
各房型月租中位
4房+ 39,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站419m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站84m · 步行 1 分範圍內 241 處
共享單車162m · 步行 2 分範圍內 24 處
超商39m · 步行 1 分範圍內 42 處
超市100m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行3m · 步行 1 分範圍內 19 處
公園264m · 步行 3 分範圍內 6 處
診所40m · 步行 1 分範圍內 20 處
運動中心306m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場329m · 步行 4 分範圍內 5 處
三和苑日照與採光分析
依三和苑座標（北緯 24.9730°、東經 121.5394°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依三和苑經緯度（北緯 24.9730°、東經 121.5394°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。