千代田 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區民族路48巷11號5樓 · 約 2008 年 · 截至 2026-09-30
重點：千代田(新店區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,091 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 24.3 坪）
20,000 元
單價中位
1,091 元/坪
常見單價
701–1091 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1,091 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元1 筆3房 17,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2019-05-10 套房(1房1廳1衛) · 18.35坪 · 1房 20,000 元1091 元/坪 2018-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.31坪 · 3房 17,000 元701 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站496m · 步行 6 分範圍內 3 處
公車站20m · 步行 1 分範圍內 190 處
共享單車148m · 步行 2 分範圍內 20 處
超商52m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市36m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行361m · 步行 5 分範圍內 19 處
公園146m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院551m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所140m · 步行 2 分範圍內 20 處
運動中心314m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場368m · 步行 5 分範圍內 13 處
千代田日照與採光分析
依千代田座標（北緯 24.9778°、東經 121.5391°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依千代田經緯度（北緯 24.9778°、東經 121.5391°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。