及人吉第 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區安民街21-21之3號 · 約 1996 年 · 截至 2026-09-20
重點：及人吉第(新店區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 750 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 30.6 坪）
23,000 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
711–982 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
2房 21,000 元3 筆3房 23,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 3房 23,000 元750 元/坪 2026-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 42.17坪 · 3房 29,900 元711 元/坪 2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.36坪 · 2房 22,000 元1031 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 3房 23,000 元750 元/坪 2025-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 42.17坪 · 3房 29,900 元711 元/坪 2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.36坪 · 2房 21,000 元982 元/坪 2024-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 3房 23,000 元750 元/坪 2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.36坪 · 2房 21,000 元982 元/坪 2022-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 42.17坪 · 3房 31,500 元747 元/坪 2022-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 3房 23,000 元750 元/坪 2016-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.47坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站290m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站240m · 步行 3 分範圍內 66 處
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商52m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市58m · 步行 1 分範圍內 2 處
公園197m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場320m · 步行 4 分範圍內 3 處
及人吉第日照與採光分析
依及人吉第座標（北緯 24.9715°、東經 121.5168°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依及人吉第經緯度（北緯 24.9715°、東經 121.5168°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。