合唐儷賞 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區安忠路84巷1-2號1樓 · 約 2015 年 · 截至 2026-05-10
重點：合唐儷賞(新店區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 797 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 37.7 坪）
26,000 元
單價中位
797 元/坪
常見單價
625–1319 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本社區租金單價中位 797 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元1 筆3房 26,000 元3 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.72坪 · 3房 28,000 元744 元/坪 2023-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 3房 12,000 元1319 元/坪 2023-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.55坪 · 2房 18,000 元797 元/坪 2022-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.55坪 · 3房 26,000 元625 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站543m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站103m · 步行 1 分範圍內 75 處
共享單車559m · 步行 7 分範圍內 9 處
超商129m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市707m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園535m · 步行 7 分範圍內 2 處
醫院963m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場560m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。