合環御寶 社區租金行情
新北市新店區 · 新店區寶強路8號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-20
重點：合環御寶(新店區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 102,231 元、單價中位 1,286 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 89.3 坪）
102,231 元
單價中位
1,286 元/坪
常見單價
1286–1286 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1,286 元/坪/月估算，約 26 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站435m · 步行 5 分範圍內 3 處
公車站23m · 步行 1 分範圍內 131 處
共享單車29m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商91m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市89m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行39m · 步行 1 分範圍內 27 處
公園210m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院716m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所112m · 步行 1 分範圍內 20 處
運動中心477m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場90m · 步行 1 分範圍內 9 處
合環御寶日照與採光分析
依合環御寶座標（北緯 24.9789°、東經 121.5436°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依合環御寶經緯度（北緯 24.9789°、東經 121.5436°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。