吉美君品管委會 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區中正路67號 · 約 2015 年 · 截至 2026-05-10
重點：吉美君品管委會(新店區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 737 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 92.1 坪）
65,000 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
684–843 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本社區租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
4房+ 65,000 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2017-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.14坪 · 4房 63,000 元684 元/坪 2016-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.14坪 · 4房 68,000 元737 元/坪 2016-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.14坪 · 4房 65,000 元704 元/坪 2016-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.06坪 · 4房 65,000 元843 元/坪 2016-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.06坪 · 4房 64,000 元830 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站543m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站103m · 步行 1 分範圍內 75 處
共享單車559m · 步行 7 分範圍內 9 處
超商129m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市707m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園535m · 步行 7 分範圍內 2 處
醫院963m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場560m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。