名水漾 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區環河路1-1號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-20
重點：名水漾(新店區)本社區租賃實價 13 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 869 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 30.3 坪）
25,000 元
單價中位
869 元/坪
常見單價
681–1008 元/坪
本社區樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 869 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 25,000 元10 筆3房 29,000 元2 筆
本社區租賃成交（13 筆）
2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.26坪 · 2房 21,000 元681 元/坪 2024-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.26坪 · 2房 21,000 元681 元/坪 2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.26坪 · 2房 21,000 元681 元/坪 2021-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.44坪 · 2房 23,000 元869 元/坪 2021-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.66坪 · 0房 50,000 元810 元/坪 2020-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 2房 31,000 元1008 元/坪 2020-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 2房 31,000 元1008 元/坪 2019-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.92坪 · 2房 22,000 元817 元/坪 2018-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 29,000 元1005 元/坪 2018-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.33坪 · 2房 25,000 元707 元/坪 2018-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 2房 31,000 元1008 元/坪 2017-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.92坪 · 3房 25,000 元929 元/坪 2016-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 29,000 元942 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站636m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站120m · 步行 2 分範圍內 88 處
共享單車383m · 步行 5 分範圍內 12 處
超商246m · 步行 3 分範圍內 18 處
超市195m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行341m · 步行 4 分範圍內 7 處
公園201m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所380m · 步行 5 分範圍內 12 處
運動中心394m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場195m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站357m · 步行 4 分範圍內 1 處
名水漾日照與採光分析
依名水漾座標（北緯 24.9636°、東經 121.5361°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依名水漾經緯度（北緯 24.9636°、東經 121.5361°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。