如意園 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區百忍街46、48號 · 約 2003 年 · 截至 2026-08-31
重點：如意園(新店區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1183 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 27.3 坪）
25,000 元
單價中位
1183 元/坪
常見單價
727–1679 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1183 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 22,000 元4 筆3房 28,500 元6 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 5房 25,400 元1679 元/坪 2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 5房 25,400 元1679 元/坪 2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 5房 25,400 元1679 元/坪 2026-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.6坪 · 3房 31,500 元1183 元/坪 2026-01-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.93坪 · 3房 25,000 元760 元/坪 2025-10-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 5房 15,600 元1983 元/坪 2025-10-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 5房 25,200 元1666 元/坪 2025-10-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 5房 24,100 元1593 元/坪 2025-06-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.83坪 · 3房 28,500 元896 元/坪 2025-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.6坪 · 3房 31,500 元1183 元/坪 2025-03-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.93坪 · 3房 24,000 元727 元/坪 2022-12-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.93坪 · 3房 23,000 元698 元/坪 2016-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 27.33坪 · 2房 21,000 元767 元/坪 2016-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 27.33坪 · 2房 21,000 元767 元/坪 2016-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 27.33坪 · 2房 25,000 元916 元/坪 2016-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 27.33坪 · 2房 22,000 元807 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站573m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站135m · 步行 2 分範圍內 164 處
共享單車142m · 步行 2 分範圍內 20 處
超商143m · 步行 2 分範圍內 24 處
超市166m · 步行 2 分範圍內 10 處
銀行194m · 步行 2 分範圍內 18 處
公園330m · 步行 4 分範圍內 4 處
醫院838m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所581m · 步行 7 分範圍內 5 處
運動中心175m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場178m · 步行 2 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。