富裔河 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區復興路100、102號1樓 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：富裔河(新店區)周邊租賃實價 76 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1217 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 9.4 坪）
12,000 元
單價中位
1217 元/坪
常見單價
648–1415 元/坪
周邊樣本
76 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1217 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,200 元50 筆2房 19,400 元15 筆3房 20,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（76 筆）
2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.66坪 · 1房 14,500 元1894 元/坪 2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 14,460 元1531 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.34坪 · 1房 11,200 元1342 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.34坪 · 1房 11,200 元1342 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.34坪 · 1房 11,200 元1342 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.34坪 · 1房 11,200 元1342 元/坪 2026-07-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.94坪 · 3房 20,000 元648 元/坪 2026-07-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.94坪 · 3房 20,000 元648 元/坪 2026-07-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.94坪 · 3房 20,000 元648 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.43坪 · 1房 10,000 元1061 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.43坪 · 1房 10,000 元1061 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.7坪 · 1房 11,200 元1286 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.7坪 · 1房 11,200 元1286 元/坪 2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.7坪 · 1房 12,300 元1415 元/坪 2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.39坪 · 1房 12,500 元1008 元/坪 2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.43坪 · 1房 12,000 元1273 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 2房 19,400 元995 元/坪 2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.35坪 · 2房 15,000 元777 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.88坪 · 2房 17,000 元899 元/坪 2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 10,000 元1055 元/坪 2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.88坪 · 2房 23,500 元1246 元/坪 2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 12,000 元1266 元/坪 2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.36坪 · 1房 9,900 元1345 元/坪 2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.66坪 · 1房 11,000 元1435 元/坪 2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.7坪 · 1房 10,600 元1217 元/坪 2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.43坪 · 1房 10,500 元1114 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.34坪 · 1房 10,000 元1200 元/坪 2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 14,000 元1484 元/坪 2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.34坪 · 1房 11,200 元1342 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.66坪 · 1房 14,500 元1894 元/坪 2025-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.7坪 · 1房 12,300 元1415 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.7坪 · 1房 11,200 元1286 元/坪 2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 12,500 元1319 元/坪 2025-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.43坪 · 1房 12,000 元1273 元/坪 2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.88坪 · 2房 17,000 元899 元/坪 2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 2房 19,800 元1018 元/坪 2025-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.35坪 · 2房 15,000 元777 元/坪 2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 10,000 元1055 元/坪 2024-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.88坪 · 2房 23,500 元1246 元/坪 2024-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.43坪 · 1房 10,500 元1114 元/坪 2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.66坪 · 1房 10,000 元1306 元/坪 2024-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.36坪 · 1房 10,000 元1359 元/坪 2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.7坪 · 1房 10,600 元1217 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.34坪 · 1房 11,200 元1342 元/坪 2024-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.66坪 · 1房 14,500 元1894 元/坪 2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.7坪 · 1房 11,200 元1286 元/坪 2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.43坪 · 1房 9,500 元1008 元/坪 2024-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.43坪 · 1房 12,000 元1273 元/坪 2024-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.7坪 · 1房 12,300 元1415 元/坪 2024-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 2房 19,800 元1018 元/坪 2024-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 12,500 元1319 元/坪 2024-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.31坪 · 1房 19,000 元985 元/坪 2024-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 2房 19,800 元1018 元/坪 2024-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.35坪 · 2房 15,000 元777 元/坪 2024-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.88坪 · 2房 17,000 元899 元/坪 2024-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 10,000 元1055 元/坪 2023-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.88坪 · 2房 23,500 元1246 元/坪 2023-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.66坪 · 1房 10,000 元1306 元/坪 2023-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 12,000 元1266 元/坪 2023-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.36坪 · 0房 10,000 元1359 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站541m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站5m · 步行 1 分範圍內 140 處
共享單車182m · 步行 2 分範圍內 17 處
超商234m · 步行 3 分範圍內 28 處
超市487m · 步行 6 分範圍內 7 處
銀行372m · 步行 5 分範圍內 11 處
公園182m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院484m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所178m · 步行 2 分範圍內 23 處
運動中心259m · 步行 3 分範圍內 5 處
停車場116m · 步行 1 分範圍內 8 處
充電站893m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。