富貴園 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區光華街8巷21號 · 約 1994 年 · 截至 2026-08-31
重點：富貴園(新店區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 536 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 42.9 坪）
23,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
536–536 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 62 年回本。
各房型月租中位
2房 23,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站332m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站66m · 步行 1 分範圍內 83 處
共享單車110m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商53m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市234m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園340m · 步行 4 分範圍內 4 處
醫院967m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場466m · 步行 6 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。