小雅苑 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區寶強路2號 · 約 2002 年 · 截至 2026-09-10
重點：小雅苑(新店區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 84,000 元、單價中位 1388 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 60.4 坪）
84,000 元
單價中位
1388 元/坪
常見單價
1388–1388 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1388 元/坪/月估算，約 24 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站344m · 步行 4 分範圍內 3 處
公車站93m · 步行 1 分範圍內 128 處
共享單車93m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商78m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市62m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行69m · 步行 1 分範圍內 29 處
公園131m · 步行 2 分範圍內 4 處
醫院784m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所121m · 步行 2 分範圍內 22 處
運動中心413m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場138m · 步行 2 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。