御藏 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區大新街7巷19號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：御藏(新店區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 34,000 元、單價中位 1428 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 26 坪）
34,000 元
單價中位
1428 元/坪
常見單價
1157–1428 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1428 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
3房 34,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2025-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.78坪 · 3房 34,000 元1428 元/坪 2024-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.96坪 · 3房 30,000 元1157 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站282m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站123m · 步行 2 分範圍內 198 處
共享單車209m · 步行 3 分範圍內 16 處
超商110m · 步行 1 分範圍內 34 處
超市239m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行259m · 步行 3 分範圍內 11 處
公園204m · 步行 3 分範圍內 4 處
診所235m · 步行 3 分範圍內 13 處
運動中心234m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場151m · 步行 2 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。