愛漂亮 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區安德街74巷6號 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-10
重點：愛漂亮(新店區)周邊租賃實價 22 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 979 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 31.1 坪）
26,000 元
單價中位
979 元/坪
常見單價
678–1408 元/坪
周邊樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 979 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元8 筆2房 28,000 元7 筆3房 26,000 元4 筆4房+ 34,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（22 筆）
2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.35坪 · 1房 16,000 元1408 元/坪 2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.35坪 · 1房 16,000 元1408 元/坪 2026-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 44.36坪 · 2房 31,000 元698 元/坪 2026-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 2房 25,000 元711 元/坪 2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.09坪 · 3房 26,000 元631 元/坪 2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.13坪 · 2房 32,000 元1028 元/坪 2025-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.23坪 · 2房 28,000 元992 元/坪 2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.61坪 · 2房 27,000 元979 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.35坪 · 1房 16,000 元1408 元/坪 2024-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.09坪 · 3房 26,000 元631 元/坪 2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 11.35坪 · 1房 16,000 元1408 元/坪 2024-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.13坪 · 3房 26,000 元836 元/坪 2023-03-08 套房(1房1廳1衛) · 13.37坪 · 1房 15,000 元1121 元/坪 2023-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.72坪 · 4房 34,000 元698 元/坪 2023-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.13坪 · 3房 26,000 元836 元/坪 2022-12-31 套房(1房1廳1衛) · 13.37坪 · 1房 15,000 元1121 元/坪 2022-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 2房 24,000 元681 元/坪 2021-12-28 套房(1房1廳1衛) · 13.37坪 · 1房 15,000 元1121 元/坪 2021-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.62坪 · 2房 50,000 元2311 元/坪 2019-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.43坪 · 1房 12,000 元688 元/坪 2019-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.72坪 · 4房 33,000 元678 元/坪 2017-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.4坪 · 0房 30,000 元760 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站713m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站236m · 步行 3 分範圍內 97 處
共享單車93m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商29m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市233m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行28m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園78m · 步行 1 分範圍內 2 處
醫院196m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所88m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場259m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。