成美 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區安德街26巷1號等 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：成美(新店區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 893 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 21.6 坪）
19,800 元
單價中位
893 元/坪
常見單價
793–1570 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 893 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,100 元7 筆2房 20,500 元11 筆3房 17,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 16,100 元893 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 16,100 元893 元/坪 2026-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 23.63坪 · 2房 20,500 元866 元/坪 2025-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 16,100 元893 元/坪 2025-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 23.63坪 · 2房 20,500 元866 元/坪 2024-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.63坪 · 2房 20,500 元866 元/坪 2024-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 2房 20,000 元1012 元/坪 2024-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.7坪 · 2房 25,000 元1012 元/坪 2024-01-15 店面(店鋪) · 24.2坪 · 0房 42,000 元1736 元/坪 2023-04-30 店面(店鋪) · 25.47坪 · 0房 40,000 元1570 元/坪 2023-03-08 套房(1房1廳1衛) · 13.37坪 · 1房 15,000 元1121 元/坪 2022-12-31 套房(1房1廳1衛) · 13.37坪 · 1房 15,000 元1121 元/坪 2022-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 20,500 元830 元/坪 2022-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 2房 17,000 元793 元/坪 2022-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.63坪 · 2房 21,000 元889 元/坪 2021-12-28 套房(1房1廳1衛) · 13.37坪 · 1房 15,000 元1121 元/坪 2021-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 19,800 元800 元/坪 2021-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 33.78坪 · 3房 17,000 元502 元/坪 2021-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.62坪 · 2房 50,000 元2311 元/坪 2020-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 17,000 元860 元/坪 2014-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 2房 13,300 元621 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站650m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站202m · 步行 3 分範圍內 106 處
共享單車44m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商35m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市200m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行88m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園117m · 步行 1 分範圍內 2 處
醫院284m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所27m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場339m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。