新陞潭 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區北宜路二段30巷5弄2號 · 約 2010 年 · 截至 2026-09-20
重點：新陞潭(新店區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 850 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 28.3 坪）
24,000 元
單價中位
850 元/坪
常見單價
628–912 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 850 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
3房 24,000 元21 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 24,000 元850 元/坪 2026-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 24,000 元850 元/坪 2026-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.44坪 · 3房 25,000 元912 元/坪 2026-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.44坪 · 3房 25,000 元912 元/坪 2026-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.89坪 · 3房 20,000 元628 元/坪 2026-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.6坪 · 3房 28,000 元916 元/坪 2026-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.6坪 · 3房 19,500 元638 元/坪 2026-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 24,000 元906 元/坪 2026-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 24,000 元850 元/坪 2025-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.6坪 · 3房 28,000 元916 元/坪 2025-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.44坪 · 3房 25,000 元912 元/坪 2025-03-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 24,000 元906 元/坪 2025-03-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 24,000 元850 元/坪 2025-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.6坪 · 3房 19,500 元638 元/坪 2024-03-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 24,000 元906 元/坪 2024-03-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.6坪 · 3房 19,500 元638 元/坪 2024-03-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.44坪 · 3房 25,000 元912 元/坪 2024-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 24,000 元850 元/坪 2023-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 24,000 元906 元/坪 2013-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 8,000 元284 元/坪 2012-12-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 9,000 元317 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
公車站95m · 步行 1 分範圍內 108 處
共享單車65m · 步行 1 分範圍內 2 處
超商121m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市695m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園76m · 步行 1 分範圍內 1 處
運動中心558m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場635m · 步行 8 分範圍內 1 處
新陞潭日照與採光分析
依新陞潭座標（北緯 24.9507°、東經 121.5480°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新陞潭經緯度（北緯 24.9507°、東經 121.5480°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。