榮福園 社區租金行情
新北市新店區 · 新店區中興路一段296號 · 約 1988 年 · 截至 2026-09-20
重點：榮福園(新店區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 598 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 47.4 坪）
30,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
506–955 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
3房 27,000 元6 筆4房+ 30,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 37.96坪 · 3房 34,000 元896 元/坪 2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 37.96坪 · 3房 34,000 元896 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.2坪 · 4房 32,000 元638 元/坪 2025-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.2坪 · 4房 30,000 元598 元/坪 2024-10-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 27,000 元955 元/坪 2024-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.2坪 · 4房 30,000 元598 元/坪 2023-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.35坪 · 3房 24,000 元506 元/坪 2023-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.2坪 · 4房 30,000 元598 元/坪 2022-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.35坪 · 3房 25,000 元529 元/坪 2022-08-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 22,700 元803 元/坪 2022-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.2坪 · 4房 30,000 元598 元/坪 2017-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 4房 21,000 元479 元/坪 2015-12-07 店面(店鋪) · 39.57坪 · 0房 50,000 元1263 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站529m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站39m · 步行 1 分範圍內 171 處
共享單車74m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商70m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市71m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行374m · 步行 5 分範圍內 8 處
公園306m · 步行 4 分範圍內 5 處
診所94m · 步行 1 分範圍內 14 處
運動中心423m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場359m · 步行 4 分範圍內 4 處
榮福園日照與採光分析
依榮福園座標（北緯 24.9692°、東經 121.5462°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依榮福園經緯度（北緯 24.9692°、東經 121.5462°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。