真明 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區中央六街39號1樓 · 約 1998 年 · 截至 2026-08-31
重點：真明(新店區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1322 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 43 坪）
50,000 元
單價中位
1322 元/坪
常見單價
909–1402 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1322 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
2房 50,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2023-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 43.03坪 · 0房 43,945 元1021 元/坪 2023-01-06 店面(店鋪) · 37.81坪 · 2房 53,000 元1402 元/坪 2021-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 2房 39,600 元909 元/坪 2020-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 37.81坪 · 2房 50,000 元1322 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站546m · 步行 7 分範圍內 4 處
公車站351m · 步行 4 分範圍內 105 處
共享單車86m · 步行 1 分範圍內 21 處
超商328m · 步行 4 分範圍內 14 處
超市67m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行445m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園324m · 步行 4 分範圍內 6 處
診所545m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心433m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場72m · 步行 1 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。