美實家 社區租金行情
新北市新店區 · 新店區中正路418巷18號4樓 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-20
重點：美實家(新店區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 588 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 34.1 坪）
20,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
588–588 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 57 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站629m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站132m · 步行 2 分範圍內 146 處
共享單車165m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商159m · 步行 2 分範圍內 38 處
超市197m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行305m · 步行 4 分範圍內 18 處
公園233m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院463m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所116m · 步行 1 分範圍內 20 處
運動中心474m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場266m · 步行 3 分範圍內 7 處
美實家日照與採光分析
依美實家座標（北緯 24.9785°、東經 121.5375°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依美實家經緯度（北緯 24.9785°、東經 121.5375°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。