美河市 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區中央路153號等 · 約 2012 年 · 截至 2026-06-30
重點：美河市(新店區)本社區租賃實價 982 筆，月租中位 19,850 元、單價中位 1266 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 18.1 坪）
19,850 元
單價中位
1266 元/坪
常見單價
592–1603 元/坪
本社區樣本
982 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1266 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,741 元815 筆2房 45,000 元1 筆
本社區租賃成交（982 筆）
2026-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.1坪 · 1房 26,800 元1481 元/坪 2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 22,000 元1534 元/坪 2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 21,800 元1521 元/坪 2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.92坪 · 1房 23,000 元1653 元/坪 2026-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.08坪 · 1房 31,000 元1716 元/坪 2026-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.08坪 · 1房 31,000 元1716 元/坪 2026-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.08坪 · 1房 31,000 元1716 元/坪 2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 17,000 元1709 元/坪 2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 17,000 元1709 元/坪 2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 21,000 元1464 元/坪 2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.5坪 · 1房 17,000 元1792 元/坪 2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.5坪 · 1房 17,000 元1792 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 25,000 元1362 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 28,200 元1170 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 28,200 元1170 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 24,500 元1336 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 24,500 元1336 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 22,000 元1534 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 22,000 元1534 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 21,000 元1464 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 24,000 元1309 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.16坪 · 1房 28,500 元1345 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 21,000 元1464 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 24,000 元1309 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.16坪 · 1房 28,500 元1345 元/坪 2026-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 31,500 元1306 元/坪 2026-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 29,500 元1223 元/坪 2026-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 31,500 元1306 元/坪 2026-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 29,500 元1223 元/坪 2026-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 14,704 元1478 元/坪 2026-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.16坪 · 1房 28,000 元1322 元/坪 2026-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.16坪 · 1房 28,000 元1322 元/坪 2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.49坪 · 1房 26,250 元1345 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.79坪 · 1房 23,000 元1666 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.79坪 · 1房 23,000 元1666 元/坪 2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 17,000 元1709 元/坪 2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.29坪 · 1房 22,000 元1203 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.5坪 · 1房 14,800 元1557 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.1坪 · 1房 25,000 元1382 元/坪 2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.63坪 · 1房 27,600 元965 元/坪 2026-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 21,000 元1464 元/坪 2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 25,000 元1362 元/坪 2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 30,000 元1246 元/坪 2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 26,000 元1418 元/坪 2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 26,000 元1418 元/坪 2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 22,500 元1567 元/坪 2026-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.5坪 · 1房 18,000 元1894 元/坪 2026-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 22,000 元1534 元/坪 2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.5坪 · 1房 15,240 元1607 元/坪 2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.49坪 · 1房 26,250 元1345 元/坪 2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 22,000 元1534 元/坪 2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 22,000 元1534 元/坪 2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 21,000 元1464 元/坪 2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.5坪 · 1房 16,950 元1785 元/坪 2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.93坪 · 1房 23,500 元1686 元/坪 2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 24,800 元1352 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站543m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站103m · 步行 1 分範圍內 75 處
共享單車559m · 步行 7 分範圍內 9 處
超商129m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市707m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園535m · 步行 7 分範圍內 2 處
醫院963m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場560m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。