美河市 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區中央路153號等 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-20
重點：美河市(新店區)本社區租賃實價 1153 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,309 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 14.4 坪）
20,000 元
單價中位
1,309 元/坪
常見單價
595–1650 元/坪
本社區樣本
1,153 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1,309 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,800 元986 筆2房 45,000 元1 筆
本社區租賃成交（1,153 筆）
2026-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 21,600 元1504 元/坪 2026-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.5坪 · 1房 17,300 元1821 元/坪 2026-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 25,000 元1362 元/坪 2026-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.5坪 · 1房 16,900 元1779 元/坪 2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 26,000 元1418 元/坪 2026-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 29,000 元1203 元/坪 2026-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 29,000 元1203 元/坪 2026-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.16坪 · 1房 28,500 元1345 元/坪 2026-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.16坪 · 1房 28,500 元1345 元/坪 2026-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 22,000 元1534 元/坪 2026-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 21,500 元1498 元/坪 2026-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,800 元1660 元/坪 2026-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 22,000 元1534 元/坪 2026-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 21,500 元1498 元/坪 2026-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,800 元1660 元/坪 2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 16,800 元1689 元/坪 2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.86坪 · 1房 26,500 元1336 元/坪 2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.5坪 · 1房 19,000 元2000 元/坪 2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 18,500 元1858 元/坪 2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.86坪 · 1房 26,500 元1336 元/坪 2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.5坪 · 1房 19,000 元2000 元/坪 2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 18,500 元1858 元/坪 2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.16坪 · 1房 29,000 元1372 元/坪 2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.16坪 · 1房 29,000 元1372 元/坪 2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.08坪 · 1房 26,000 元1438 元/坪 2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.08坪 · 1房 26,000 元1438 元/坪 2026-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 22,000 元1534 元/坪 2026-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 25,000 元1362 元/坪 2026-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 22,000 元1534 元/坪 2026-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 25,000 元1362 元/坪 2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 18,000 元1808 元/坪 2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 18,000 元1808 元/坪 2026-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 15,204 元1527 元/坪 2026-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 15,204 元1527 元/坪 2026-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 15,204 元1527 元/坪 2026-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 29,500 元1223 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,500 元1636 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 26,800 元1461 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 29,500 元1223 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,500 元1636 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 26,800 元1461 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 1房 29,500 元1223 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,500 元1636 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 26,800 元1461 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 25,500 元1392 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,800 元1660 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 25,500 元1392 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,800 元1660 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 23,000 元1603 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 25,500 元1392 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站294m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站143m · 步行 2 分範圍內 110 處
共享單車116m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商171m · 步行 2 分範圍內 24 處
超市294m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行356m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園74m · 步行 1 分範圍內 6 處
診所657m · 步行 8 分範圍內 6 處
運動中心197m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場135m · 步行 2 分範圍內 7 處
美河市日照與採光分析
依美河市座標（北緯 24.9738°、東經 121.5324°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依美河市經緯度（北緯 24.9738°、東經 121.5324°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。