翠松園 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區竹林路50號 · 約 2022 年 · 截至 2026-09-20
重點：翠松園(新店區)周邊租賃實價 87 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 750 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 26.6 坪）
21,500 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
707–853 元/坪
周邊樣本
87 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元10 筆2房 22,000 元62 筆3房 23,600 元14 筆4房+ 17,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（87 筆）
2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 20,000 元750 元/坪 2026-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 20,000 元750 元/坪 2026-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 20,000 元750 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 25,500 元959 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 25,500 元959 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 25,500 元959 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 25,500 元959 元/坪 2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 1房 20,000 元853 元/坪 2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 1房 20,000 元853 元/坪 2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 1房 20,000 元853 元/坪 2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 28.21坪 · 3房 20,000 元707 元/坪 2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 28.21坪 · 3房 20,000 元707 元/坪 2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 28.21坪 · 3房 20,000 元707 元/坪 2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 22,000 元714 元/坪 2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 22,000 元714 元/坪 2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 22,000 元714 元/坪 2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 21,000 元790 元/坪 2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 21,000 元790 元/坪 2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 21,000 元790 元/坪 2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 2房 29,000 元869 元/坪 2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 25,000 元645 元/坪 2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 21,500 元807 元/坪 2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 1房 19,000 元810 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 1房 18,000 元767 元/坪 2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.94坪 · 3房 24,000 元777 元/坪 2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 21,500 元807 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 2房 24,000 元717 元/坪 2025-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 2房 24,500 元734 元/坪 2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 22,500 元731 元/坪 2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 21,500 元807 元/坪 2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.94坪 · 2房 22,500 元727 元/坪 2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 2房 25,000 元747 元/坪 2025-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 23,500 元764 元/坪 2025-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 3房 23,600 元707 元/坪 2025-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 24,000 元618 元/坪 2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 20,000 元750 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 21,500 元807 元/坪 2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 20,000 元750 元/坪 2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 19,900 元747 元/坪 2025-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 28.21坪 · 3房 20,000 元707 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 25,500 元959 元/坪 2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 22,500 元731 元/坪 2025-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 2房 26,000 元780 元/坪 2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 21,500 元807 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 20,000 元750 元/坪 2025-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 1房 19,000 元810 元/坪 2025-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 24,000 元618 元/坪 2025-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 1房 18,000 元767 元/坪 2025-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.35坪 · 2房 18,400 元433 元/坪 2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 2房 24,000 元717 元/坪 2024-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 2房 24,500 元734 元/坪 2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 2房 25,000 元747 元/坪 2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 23,500 元764 元/坪 2024-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 20,000 元750 元/坪 2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 21,500 元807 元/坪 2024-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 22,500 元731 元/坪 2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 21,500 元807 元/坪 2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 3房 23,600 元707 元/坪 2024-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 21,500 元807 元/坪 2024-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 23,500 元764 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
公車站227m · 步行 3 分範圍內 59 處
共享單車251m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商93m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市265m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園447m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心184m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場130m · 步行 2 分範圍內 1 處
翠松園日照與採光分析
依翠松園座標（北緯 24.9512°、東經 121.5531°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依翠松園經緯度（北緯 24.9512°、東經 121.5531°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。