誠鑫 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區合記街26號1樓 · 約 2023 年 · 截至 2026-08-31
重點：誠鑫(新店區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 28,500 元、單價中位 684 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 47.3 坪）
28,500 元
單價中位
684 元/坪
常見單價
572–1167 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,025 元1 筆2房 35,000 元1 筆3房 28,500 元8 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 48,000 元985 元/坪 2026-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.26坪 · 3房 27,000 元572 元/坪 2026-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.43坪 · 3房 28,500 元615 元/坪 2025-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 44,000 元902 元/坪 2025-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.17坪 · 1房 20,025 元1167 元/坪 2025-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.26坪 · 3房 27,000 元572 元/坪 2025-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.43坪 · 3房 28,500 元615 元/坪 2024-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.43坪 · 3房 28,500 元684 元/坪 2024-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.26坪 · 3房 27,000 元628 元/坪 2023-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.69坪 · 2房 35,000 元929 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站608m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站606m · 步行 8 分範圍內 99 處
共享單車99m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商266m · 步行 3 分範圍內 8 處
超市302m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行573m · 步行 7 分範圍內 3 處
公園159m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所311m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心651m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場199m · 步行 2 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。