隱中央 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區中央五街40號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-20
重點：隱中央(新店區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 817 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 44.1 坪）
36,000 元
單價中位
817 元/坪
常見單價
777–863 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 817 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 34,000 元1 筆3房 36,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2023-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 3房 36,000 元800 元/坪 2023-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.07坪 · 3房 38,000 元863 元/坪 2022-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.07坪 · 3房 36,000 元817 元/坪 2020-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 43.78坪 · 2房 34,000 元777 元/坪 2012-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 3房 32,000 元826 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站416m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站224m · 步行 3 分範圍內 119 處
共享單車118m · 步行 1 分範圍內 21 處
超商214m · 步行 3 分範圍內 14 處
超市87m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行435m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園194m · 步行 2 分範圍內 5 處
診所668m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心376m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場121m · 步行 2 分範圍內 7 處
隱中央日照與採光分析
依隱中央座標（北緯 24.9749°、東經 121.5284°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依隱中央經緯度（北緯 24.9749°、東經 121.5284°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。