風華 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區安成街2巷1號等 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：風華(新店區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 28,500 元、單價中位 853 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 33.4 坪）
28,500 元
單價中位
853 元/坪
常見單價
853–1071 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 853 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,500 元1 筆2房 28,500 元3 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 2房 28,500 元853 元/坪 2026-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 2房 28,500 元853 元/坪 2026-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 2房 28,500 元853 元/坪 2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.1坪 · 1房 21,500 元1071 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站597m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站133m · 步行 2 分範圍內 106 處
共享單車30m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商42m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市130m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行97m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園91m · 步行 1 分範圍內 2 處
醫院295m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所25m · 步行 1 分範圍內 2 處
停車場324m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。