允棟 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區中港路402巷15弄1號8樓 · 約 1992 年 · 截至 2026-08-20
重點：允棟(新莊區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 893 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 22 坪）
20,000 元
單價中位
893 元/坪
常見單價
760–906 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 893 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 19,700 元9 筆3房 26,500 元2 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 26,500 元760 元/坪 2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 20,000 元906 元/坪 2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 18,000 元817 元/坪 2025-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.67坪 · 0房 50,000 元2026 元/坪 2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 20,000 元906 元/坪 2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 16,900 元767 元/坪 2024-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 19,700 元893 元/坪 2023-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 16,900 元767 元/坪 2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 20,000 元906 元/坪 2023-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 20,000 元906 元/坪 2023-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 3房 13,500 元542 元/坪 2022-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 16,900 元767 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站787m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站60m · 步行 1 分範圍內 87 處
共享單車108m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商92m · 步行 1 分範圍內 46 處
超市379m · 步行 5 分範圍內 11 處
銀行69m · 步行 1 分範圍內 22 處
學校501m · 步行 6 分範圍內 5 處
公園174m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院881m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所281m · 步行 4 分範圍內 13 處
運動中心736m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場106m · 步行 1 分範圍內 7 處
充電站413m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。