吉品 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區五工一路97巷5,7號各2-5樓 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：吉品(新莊區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 24,300 元、單價中位 1008 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 33.1 坪）
24,300 元
單價中位
1008 元/坪
常見單價
483–1114 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1008 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 25,000 元1 筆2房 22,000 元1 筆3房 24,300 元2 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2026-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 3房 24,300 元734 元/坪 2024-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 1房 25,000 元1114 元/坪 2020-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 21.8坪 · 2房 22,000 元1008 元/坪 2014-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 33.19坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
車站642m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站86m · 步行 1 分範圍內 21 處
共享單車204m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商179m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行547m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校146m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園251m · 步行 3 分範圍內 4 處
停車場487m · 步行 6 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。