和樂 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區新泰路258號等 · 約 2019 年 · 截至 2026-08-31
重點：和樂(新莊區)周邊租賃實價 34 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 965 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 30 坪）
22,000 元
單價中位
965 元/坪
常見單價
628–1388 元/坪
周邊樣本
34 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 965 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,800 元11 筆2房 24,500 元5 筆3房 22,000 元10 筆4房+ 31,500 元4 筆
本社區周邊租賃成交（34 筆）
2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.38坪 · 1房 15,800 元1388 元/坪 2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.38坪 · 1房 15,800 元1388 元/坪 2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.38坪 · 1房 15,800 元1388 元/坪 2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.38坪 · 1房 15,800 元1388 元/坪 2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.62坪 · 2房 24,500 元919 元/坪 2026-03-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.26坪 · 3房 15,500 元592 元/坪 2026-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.63坪 · 2房 18,000 元965 元/坪 2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 6房 37,900 元721 元/坪 2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.01坪 · 4房 31,500 元1048 元/坪 2025-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.25坪 · 3房 23,000 元760 元/坪 2025-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 3房 26,000 元684 元/坪 2025-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.38坪 · 1房 15,800 元1388 元/坪 2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.62坪 · 2房 23,500 元883 元/坪 2025-03-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.26坪 · 3房 15,000 元572 元/坪 2025-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 6房 35,900 元1041 元/坪 2025-02-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.25坪 · 3房 19,000 元628 元/坪 2024-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.01坪 · 4房 31,500 元1048 元/坪 2024-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.25坪 · 3房 22,000 元727 元/坪 2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 2房 28,000 元737 元/坪 2024-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.38坪 · 1房 16,500 元1451 元/坪 2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 6房 35,900 元681 元/坪 2023-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.01坪 · 4房 30,000 元998 元/坪 2023-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 2房 25,600 元674 元/坪 2023-11-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.25坪 · 3房 22,000 元727 元/坪 2022-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.01坪 · 4房 30,000 元998 元/坪 2022-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.25坪 · 3房 22,000 元727 元/坪 2021-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.25坪 · 3房 20,000 元661 元/坪 2019-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 12,000 元1131 元/坪 2018-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 11,000 元1035 元/坪 2016-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.27坪 · 3房 22,000 元625 元/坪 2016-03-03 店面(店鋪) · 37.01坪 · 0房 120,000 元3243 元/坪 2016-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 11,000 元1035 元/坪 2014-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8坪 · 1房 8,000 元998 元/坪 2013-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 9,000 元846 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
公車站85m · 步行 1 分範圍內 60 處
共享單車140m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商54m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市329m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行130m · 步行 2 分範圍內 6 處
學校195m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園191m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所104m · 步行 1 分範圍內 2 處
運動中心389m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場542m · 步行 7 分範圍內 3 處
充電站918m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。