國典 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區福壽街345號2樓等 · 約 2019 年 · 截至 2026-08-31
重點：國典(新莊區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 446 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 52.7 坪）
28,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
436–605 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 75 年回本。
各房型月租中位
3房 28,000 元4 筆4房+ 28,000 元5 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.61坪 · 4房 28,000 元446 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.61坪 · 4房 28,000 元446 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.61坪 · 4房 28,000 元446 元/坪 2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.41坪 · 3房 28,000 元605 元/坪 2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.61坪 · 4房 28,000 元446 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.19坪 · 4房 28,000 元605 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.41坪 · 3房 28,000 元605 元/坪 2024-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.65坪 · 3房 23,000 元436 元/坪 2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.44坪 · 3房 23,000 元440 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站218m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站74m · 步行 1 分範圍內 40 處
共享單車79m · 步行 1 分範圍內 22 處
超商66m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市92m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行180m · 步行 2 分範圍內 13 處
學校256m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園123m · 步行 2 分範圍內 7 處
醫院931m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所56m · 步行 1 分範圍內 4 處
停車場279m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站915m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。