國典 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區福壽街345號2樓等 · 約 2019 年 · 截至 2026-05-10
重點：國典(新莊區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 446 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 52.4 坪）
28,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
436–605 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.5 萬/坪、本社區租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 74 年回本。
各房型月租中位
3房 23,000 元3 筆4房+ 28,000 元2 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.61坪 · 4房 28,000 元446 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.19坪 · 4房 28,000 元605 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.41坪 · 3房 28,000 元605 元/坪 2024-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.65坪 · 3房 23,000 元436 元/坪 2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.44坪 · 3房 23,000 元440 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站802m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站418m · 步行 5 分範圍內 155 處
共享單車255m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商453m · 步行 6 分範圍內 15 處
超市308m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行533m · 步行 7 分範圍內 6 處
學校233m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園405m · 步行 5 分範圍內 8 處
診所572m · 步行 7 分範圍內 2 處
運動中心750m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場288m · 步行 4 分範圍內 4 處
充電站688m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。