大千 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區昌盛街24至38之1(雙)號、幸福路566至576(雙)號等 · 約 1979 年 · 截至 2026-09-10
重點：大千(新莊區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 909 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 21.8 坪）
19,800 元
單價中位
909 元/坪
常見單價
899–972 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 909 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 19,800 元8 筆3房 24,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 19,800 元909 元/坪 2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 19,800 元909 元/坪 2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 19,800 元909 元/坪 2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 19,800 元909 元/坪 2025-08-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 19,800 元909 元/坪 2024-08-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 19,800 元909 元/坪 2024-04-13 店面(店鋪) · 28.88坪 · 2房 33,000 元1144 元/坪 2023-10-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 2房 26,000 元972 元/坪 2022-11-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 25,000 元936 元/坪 2021-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 24,000 元899 元/坪 2014-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.22坪 · 3房 10,000 元344 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站520m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站118m · 步行 1 分範圍內 47 處
共享單車171m · 步行 2 分範圍內 22 處
超商19m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市290m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行200m · 步行 3 分範圍內 18 處
學校187m · 步行 2 分範圍內 4 處
公園179m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院901m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所79m · 步行 1 分範圍內 8 處
運動中心846m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場336m · 步行 4 分範圍內 8 處
充電站645m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。