容邑PARK 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區富貴路156號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-20
重點：容邑PARK(新莊區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 992 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 18 坪）
21,000 元
單價中位
992 元/坪
常見單價
638–1342 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 992 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元17 筆2房 25,500 元9 筆3房 15,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2026-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.61坪 · 1房 17,000 元1088 元/坪 2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.61坪 · 1房 16,000 元1025 元/坪 2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.53坪 · 1房 21,000 元1352 元/坪 2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.22坪 · 3房 42,000 元949 元/坪 2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 1房 19,900 元744 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.53坪 · 1房 23,500 元1514 元/坪 2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.61坪 · 1房 16,000 元1025 元/坪 2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.61坪 · 1房 19,800 元1269 元/坪 2024-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 1房 23,500 元879 元/坪 2024-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.61坪 · 1房 16,000 元1025 元/坪 2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 30,000 元800 元/坪 2024-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.61坪 · 1房 19,800 元1269 元/坪 2023-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.93坪 · 2房 25,000 元641 元/坪 2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.67坪 · 1房 18,000 元1150 元/坪 2023-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.53坪 · 1房 22,000 元1418 元/坪 2023-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.22坪 · 3房 15,000 元340 元/坪 2023-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 0房 21,000 元1342 元/坪 2023-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.74坪 · 2房 25,000 元902 元/坪 2023-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 28,500 元757 元/坪 2022-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.22坪 · 3房 15,000 元340 元/坪 2022-06-10 其他 · 15.61坪 · 0房 16,300 元1045 元/坪 2021-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 27,390 元731 元/坪 2021-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 15,000 元959 元/坪 2019-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 25,500 元678 元/坪 2019-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.61坪 · 1房 18,000 元1154 元/坪 2019-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 22,500 元598 元/坪 2019-05-12 套房(1房1廳1衛) · 17.96坪 · 1房 20,000 元1114 元/坪 2019-03-20 套房(1房1廳1衛) · 15.53坪 · 1房 19,000 元1223 元/坪 2018-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 25,500 元678 元/坪 2017-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 0房 25,000 元863 元/坪 2017-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 23,917 元638 元/坪 2017-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 15,500 元992 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站604m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站249m · 步行 3 分範圍內 38 處
共享單車148m · 步行 2 分範圍內 20 處
超商213m · 步行 3 分範圍內 13 處
超市480m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行327m · 步行 4 分範圍內 5 處
學校115m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園200m · 步行 3 分範圍內 12 處
診所576m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場212m · 步行 3 分範圍內 6 處
容邑PARK日照與採光分析
依容邑PARK座標（北緯 25.0574°、東經 121.4553°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依容邑PARK經緯度（北緯 25.0574°、東經 121.4553°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。