新泰然 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區新泰路2-20號等 · 約 2017 年 · 截至 2026-06-30
重點：新泰然(新莊區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 701 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 31.3 坪）
19,900 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
539–2046 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本社區租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,900 元5 筆2房 19,900 元5 筆3房 18,000 元4 筆4房+ 19,000 元2 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.39坪 · 2房 24,800 元701 元/坪 2026-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 16,500 元740 元/坪 2026-01-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.03坪 · 3房 18,000 元621 元/坪 2025-09-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.62坪 · 1房 11,500 元2046 元/坪 2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.91坪 · 2房 19,900 元539 元/坪 2025-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.51坪 · 4房 19,000 元744 元/坪 2025-04-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 16,500 元740 元/坪 2025-02-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.03坪 · 3房 18,000 元621 元/坪 2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.91坪 · 2房 19,900 元539 元/坪 2024-10-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.62坪 · 1房 11,500 元2046 元/坪 2024-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.91坪 · 1房 19,900 元539 元/坪 2024-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.51坪 · 4房 19,000 元744 元/坪 2023-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 1房 19,900 元638 元/坪 2022-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 1房 19,900 元638 元/坪 2021-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.91坪 · 2房 19,900 元539 元/坪 2018-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 2房 31,000 元731 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站802m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站418m · 步行 5 分範圍內 155 處
共享單車255m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商453m · 步行 6 分範圍內 15 處
超市308m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行533m · 步行 7 分範圍內 6 處
學校233m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園405m · 步行 5 分範圍內 8 處
診所572m · 步行 7 分範圍內 2 處
運動中心750m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場288m · 步行 4 分範圍內 4 處
充電站688m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。