旺年匯 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區榮華路一段69號二樓等 · 約 2023 年 · 截至 2026-09-20
重點：旺年匯(新莊區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 714 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 50.4 坪）
36,000 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
714–714 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
3房 36,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站773m · 步行 10 分範圍內 3 處
公車站174m · 步行 2 分範圍內 51 處
共享單車132m · 步行 2 分範圍內 19 處
超商94m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市271m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行149m · 步行 2 分範圍內 7 處
學校117m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園242m · 步行 3 分範圍內 11 處
診所370m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心913m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場295m · 步行 4 分範圍內 9 處
旺年匯日照與採光分析
依旺年匯座標（北緯 25.0555°、東經 121.4553°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依旺年匯經緯度（北緯 25.0555°、東經 121.4553°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。