知星 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區福美街128巷25~29號 · 約 2019 年 · 截至 2026-08-31
重點：知星(新莊區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 615 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 57.2 坪）
33,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
420–807 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
2房 21,000 元3 筆3房 35,000 元18 筆4房+ 31,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2026-08-11 店面(店鋪) · 50.24坪 · 0房 75,095 元1494 元/坪 2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.16坪 · 3房 28,000 元489 元/坪 2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.11坪 · 3房 33,000 元783 元/坪 2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.85坪 · 3房 48,000 元707 元/坪 2025-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.16坪 · 3房 28,000 元489 元/坪 2024-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.44坪 · 3房 38,500 元747 元/坪 2023-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.86坪 · 3房 58,000 元856 元/坪 2023-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.1坪 · 3房 48,000 元684 元/坪 2021-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.85坪 · 4房 40,000 元588 元/坪 2020-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.49坪 · 3房 35,000 元588 元/坪 2020-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.85坪 · 3房 40,000 元588 元/坪 2018-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.67坪 · 4房 33,000 元562 元/坪 2018-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.4坪 · 4房 33,000 元631 元/坪 2018-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 3房 36,000 元717 元/坪 2017-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.85坪 · 3房 36,000 元532 元/坪 2017-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.85坪 · 5房 40,000 元625 元/坪 2017-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 4房 31,000 元615 元/坪 2017-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.14坪 · 3房 60,000 元721 元/坪 2016-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 3房 35,000 元698 元/坪 2016-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.46坪 · 4房 26,400 元294 元/坪 2016-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 4房 30,000 元595 元/坪 2016-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.46坪 · 4房 24,200 元271 元/坪 2015-07-22 店面(店鋪) · 77.51坪 · 0房 72,000 元929 元/坪 2015-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.65坪 · 3房 34,000 元658 元/坪 2014-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.49坪 · 3房 25,000 元420 元/坪 2014-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.52坪 · 4房 16,800 元162 元/坪 2014-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 3房 30,000 元595 元/坪 2014-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 2房 21,000 元770 元/坪 2013-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.49坪 · 3房 25,000 元476 元/坪 2013-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.49坪 · 3房 30,000 元572 元/坪 2013-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 2房 22,000 元807 元/坪 2012-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.27坪 · 2房 19,000 元592 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站549m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站212m · 步行 3 分範圍內 43 處
共享單車114m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商28m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市464m · 步行 6 分範圍內 1 處
銀行422m · 步行 5 分範圍內 9 處
學校570m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園119m · 步行 1 分範圍內 16 處
診所658m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場206m · 步行 3 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。