禮躍 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區福美街172巷66號1樓 · 約 2019 年 · 截至 2026-08-31
重點：禮躍(新莊區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 807 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 37.2 坪）
30,000 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
694–1117 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 30,000 元7 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.16坪 · 2房 30,000 元807 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.16坪 · 2房 30,000 元807 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.16坪 · 2房 30,000 元807 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.16坪 · 2房 30,000 元807 元/坪 2025-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.77坪 · 2房 31,500 元704 元/坪 2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 2房 29,000 元1117 元/坪 2019-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.46坪 · 2房 26,000 元694 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站549m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站212m · 步行 3 分範圍內 43 處
共享單車114m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商28m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市464m · 步行 6 分範圍內 1 處
銀行422m · 步行 5 分範圍內 9 處
學校570m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園119m · 步行 1 分範圍內 16 處
診所658m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場206m · 步行 3 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。