美學CEO 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區福德一街66號等 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：美學CEO(新莊區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 72,000 元、單價中位 929 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 77.5 坪）
72,000 元
單價中位
929 元/坪
常見單價
929–929 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 929 元/坪/月估算，約 36 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站602m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站221m · 步行 3 分範圍內 40 處
共享單車118m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商46m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市409m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行387m · 步行 5 分範圍內 10 處
學校619m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園111m · 步行 1 分範圍內 16 處
診所622m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場173m · 步行 2 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。