荷築 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區信華八街2號等 · 約 2023 年 · 截至 2026-08-31
重點：荷築(新莊區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 26,200 元、單價中位 793 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 33 坪）
26,200 元
單價中位
793 元/坪
常見單價
793–793 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 26,200 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.02坪 · 3房 26,200 元793 元/坪 2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.02坪 · 3房 26,200 元793 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站767m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站204m · 步行 3 分範圍內 56 處
共享單車141m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商202m · 步行 3 分範圍內 19 處
超市410m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行393m · 步行 5 分範圍內 9 處
學校538m · 步行 7 分範圍內 4 處
公園182m · 步行 2 分範圍內 5 處
診所520m · 步行 7 分範圍內 6 處
運動中心209m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場628m · 步行 8 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。