謙量 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區中智街50號3樓等 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：謙量(新莊區)周邊租賃實價 50 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 979 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 24.6 坪）
26,000 元
單價中位
979 元/坪
常見單價
797–1217 元/坪
周邊樣本
50 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 979 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 22,500 元15 筆2房 25,000 元27 筆3房 52,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（50 筆）
2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 26,000 元896 元/坪 2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 17,500 元945 元/坪 2026-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 2房 25,000 元1018 元/坪 2025-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.74坪 · 3房 74,298 元836 元/坪 2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 17,500 元945 元/坪 2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 2房 28,000 元1140 元/坪 2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.91坪 · 2房 42,000 元1051 元/坪 2024-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.14坪 · 2房 23,978 元797 元/坪 2024-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.74坪 · 3房 76,000 元856 元/坪 2024-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 45,000 元1164 元/坪 2024-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.37坪 · 3房 51,690 元592 元/坪 2024-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 26,000 元896 元/坪 2024-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 28,000 元1514 元/坪 2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 2房 20,000 元813 元/坪 2023-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.63坪 · 2房 29,000 元1177 元/坪 2023-08-08 套房(1房1廳1衛) · 25.62坪 · 1房 24,000 元936 元/坪 2023-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.14坪 · 2房 27,000 元896 元/坪 2023-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 1房 28,500 元1160 元/坪 2023-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.74坪 · 3房 78,000 元879 元/坪 2023-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.72坪 · 2房 30,000 元1008 元/坪 2022-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.37坪 · 3房 52,000 元595 元/坪 2022-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 26,000 元1405 元/坪 2022-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 2房 23,000 元936 元/坪 2022-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.63坪 · 2房 26,106 元1061 元/坪 2021-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.44坪 · 3房 48,000 元866 元/坪 2021-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.37坪 · 3房 52,000 元595 元/坪 2021-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 2房 24,000 元979 元/坪 2021-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.14坪 · 1房 31,000 元1402 元/坪 2020-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 23,000 元1243 元/坪 2020-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.64坪 · 2房 25,000 元790 元/坪 2020-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.73坪 · 2房 30,000 元1008 元/坪 2019-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.39坪 · 1房 33,000 元1124 元/坪 2019-07-13 套房(1房1廳1衛) · 23.72坪 · 1房 17,000 元717 元/坪 2018-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.67坪 · 1房 19,000 元803 元/坪 2018-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.37坪 · 1房 21,000 元1144 元/坪 2018-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.63坪 · 2房 24,500 元995 元/坪 2017-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.63坪 · 2房 24,675 元1002 元/坪 2017-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 22,500 元1217 元/坪 2017-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 2房 25,000 元1018 元/坪 2016-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 2房 26,000 元1041 元/坪 2016-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 2房 22,500 元902 元/坪 2016-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.63坪 · 2房 23,500 元955 元/坪 2016-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 2房 23,000 元936 元/坪 2016-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 2房 30,000 元1203 元/坪 2016-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 21,225 元1147 元/坪 2016-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 2房 26,000 元1041 元/坪 2016-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 22,000 元830 元/坪 2015-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.66坪 · 2房 20,000 元846 元/坪 2015-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 18,500 元1002 元/坪 2015-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 2房 22,500 元902 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站569m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站117m · 步行 1 分範圍內 26 處
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商139m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市365m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行316m · 步行 4 分範圍內 2 處
學校156m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園232m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所525m · 步行 7 分範圍內 3 處
運動中心333m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場138m · 步行 2 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。