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麗寶ALL IN ONE 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區中央路558號等 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：麗寶ALL IN ONE(新莊區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 40,734 元、單價中位 770 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 52.9 坪）
40,734 元
單價中位
770 元/坪
常見單價
671–770 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本社區租金單價中位 770 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 40,734 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.85坪 · 3房 40,734 元770 元/坪 2020-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.85坪 · 3房 35,500 元671 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
車站655m · 步行 8 分範圍內 3 處
公車站119m · 步行 1 分範圍內 47 處
共享單車66m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商26m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市613m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行291m · 步行 4 分範圍內 5 處
學校432m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園166m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所826m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心877m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場352m · 步行 4 分範圍內 6 處
充電站753m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。