1315 社區租金行情
新北市新莊區 · 新北市新莊區民安路420巷13號等 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-10
重點：1315(新莊區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 764 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 19.7 坪）
15,000 元
單價中位
764 元/坪
常見單價
737–764 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 764 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 19.67坪 · 3房 14,500 元737 元/坪 2025-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 19.67坪 · 3房 15,000 元764 元/坪 2024-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 19.67坪 · 3房 15,000 元764 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站707m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站173m · 步行 2 分範圍內 171 處
共享單車210m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商46m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市180m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行152m · 步行 2 分範圍內 16 處
學校186m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園242m · 步行 3 分範圍內 9 處
醫院784m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所152m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心348m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場71m · 步行 1 分範圍內 16 處
充電站284m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。