長宏 社區租金行情
新北市板橋區 · 新北市板橋區吳鳳路90巷17－1號2樓 · 約 1975 年 · 截至 2026-08-31
重點：長宏(板橋區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 16,800 元、單價中位 1041 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 20.3 坪）
16,800 元
單價中位
1041 元/坪
常見單價
783–1210 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1041 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,800 元13 筆2房 16,000 元8 筆3房 42,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,800 元1041 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,800 元1041 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,800 元1041 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,800 元1041 元/坪 2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 22.29坪 · 1房 27,000 元1210 元/坪 2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 22.29坪 · 1房 27,000 元1210 元/坪 2026-01-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.17坪 · 2房 15,000 元783 元/坪 2025-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,800 元1041 元/坪 2025-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 22.29坪 · 1房 27,000 元1210 元/坪 2025-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 22.29坪 · 1房 26,000 元1167 元/坪 2025-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.17坪 · 2房 15,000 元783 元/坪 2024-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,800 元1041 元/坪 2024-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 22.29坪 · 1房 27,000 元1210 元/坪 2024-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.26坪 · 2房 16,000 元790 元/坪 2024-01-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.17坪 · 2房 15,000 元783 元/坪 2023-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.48坪 · 2房 30,000 元1091 元/坪 2023-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.26坪 · 2房 16,000 元790 元/坪 2022-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,800 元1041 元/坪 2022-07-02 店面(店鋪) · 26.96坪 · 0房 36,000 元1336 元/坪 2022-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.26坪 · 2房 16,000 元790 元/坪 2022-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.17坪 · 2房 14,300 元747 元/坪 2021-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.86坪 · 3房 42,000 元916 元/坪 2021-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,800 元1041 元/坪 2015-05-30 店面(店鋪) · 33.24坪 · 0房 30,000 元902 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站518m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站362m · 步行 5 分範圍內 21 處
共享單車219m · 步行 3 分範圍內 17 處
超商44m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市394m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行434m · 步行 5 分範圍內 10 處
學校320m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園268m · 步行 3 分範圍內 5 處
診所516m · 步行 6 分範圍內 8 處
運動中心316m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場522m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。