不染 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文化三路二段211巷76號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-20
重點：不染(林口區)周邊租賃實價 58 筆，月租中位 24,400 元、單價中位 750 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 39.2 坪）
24,400 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
486–1084 元/坪
周邊樣本
58 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元12 筆2房 24,000 元13 筆3房 24,500 元27 筆4房+ 39,500 元3 筆
本社區周邊租賃成交（58 筆）
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.12坪 · 1房 16,400 元1084 元/坪 2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.12坪 · 1房 16,400 元1084 元/坪 2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.12坪 · 1房 16,400 元1084 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.25坪 · 1房 20,000 元1038 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.25坪 · 1房 20,000 元1038 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.25坪 · 1房 20,000 元1038 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.25坪 · 1房 20,000 元1038 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 2房 24,000 元754 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 2房 24,000 元754 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 2房 24,000 元754 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.56坪 · 3房 24,400 元572 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.56坪 · 3房 24,400 元572 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.56坪 · 3房 24,400 元572 元/坪 2026-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 24,000 元1134 元/坪 2026-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 24,000 元1134 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.69坪 · 3房 38,000 元780 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.69坪 · 3房 38,000 元780 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.69坪 · 3房 38,000 元780 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.69坪 · 3房 38,000 元780 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.38坪 · 3房 32,226 元486 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.38坪 · 3房 32,226 元486 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.38坪 · 3房 32,226 元486 元/坪 2026-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.66坪 · 3房 24,500 元750 元/坪 2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.25坪 · 1房 19,900 元1035 元/坪 2026-01-19 店面(店鋪) · 56.08坪 · 0房 57,431 元1025 元/坪 2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.2坪 · 2房 24,500 元1385 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 2房 25,000 元826 元/坪 2025-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.12坪 · 1房 16,400 元1084 元/坪 2025-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.12坪 · 1房 16,400 元1084 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.38坪 · 4房 33,811 元509 元/坪 2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.53坪 · 2房 24,500 元893 元/坪 2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 3房 22,000 元727 元/坪 2025-04-23 店面(店鋪) · 39.43坪 · 0房 35,000 元886 元/坪 2025-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.25坪 · 1房 18,000 元936 元/坪 2025-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.34坪 · 3房 26,500 元674 元/坪 2024-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.56坪 · 3房 25,000 元588 元/坪 2024-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 3房 22,000 元727 元/坪 2024-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.25坪 · 1房 18,000 元936 元/坪 2024-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.56坪 · 3房 25,000 元588 元/坪 2023-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.03坪 · 2房 22,500 元833 元/坪 2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 3房 24,500 元688 元/坪 2023-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.34坪 · 4房 39,500 元678 元/坪 2022-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.34坪 · 4房 39,500 元678 元/坪 2022-02-22 店面(店鋪) · 69.3坪 · 3房 45,000 元648 元/坪 2021-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.34坪 · 3房 24,000 元612 元/坪 2021-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.37坪 · 3房 33,000 元496 元/坪 2021-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.86坪 · 3房 22,000 元552 元/坪 2021-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.77坪 · 2房 25,000 元1038 元/坪 2020-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.72坪 · 3房 21,000 元493 元/坪 2020-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.15坪 · 3房 23,000 元588 元/坪 2019-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 2房 26,000 元674 元/坪 2019-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 2房 18,000 元565 元/坪 2018-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.76坪 · 2房 15,000 元539 元/坪 2016-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 18,000 元479 元/坪 2016-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.27坪 · 3房 17,000 元403 元/坪 2014-04-15 店面(店鋪) · 98.87坪 · 0房 38,000 元383 元/坪 2013-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 30,000 元579 元/坪 2012-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 3房 17,000 元423 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
公車站125m · 步行 2 分範圍內 14 處
共享單車122m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商305m · 步行 4 分範圍內 2 處
超市533m · 步行 7 分範圍內 1 處
銀行286m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校296m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園138m · 步行 2 分範圍內 4 處
診所561m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心639m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場637m · 步行 8 分範圍內 1 處
充電站921m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。