交響苑 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文化三路一段195號 · 約 2021 年 · 截至 2026-09-10
重點：交響苑(林口區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 202,000 元、單價中位 2737 元/坪/月,推估投報率 10.9%。
月租中位（約 73.8 坪）
202,000 元
單價中位
2737 元/坪
常見單價
2737–2737 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
10.9 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 2737 元/坪/月估算，約 9 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站497m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站109m · 步行 1 分範圍內 34 處
共享單車32m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商74m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市302m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行237m · 步行 3 分範圍內 9 處
學校665m · 步行 8 分範圍內 3 處
公園320m · 步行 4 分範圍內 7 處
診所205m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場141m · 步行 2 分範圍內 3 處
充電站314m · 步行 4 分範圍內 2 處
交響苑日照與採光分析
依交響苑座標（北緯 25.0702°、東經 121.3622°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依交響苑經緯度（北緯 25.0702°、東經 121.3622°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。