京澄謙隱 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文明街183號等 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-30
重點：京澄謙隱(林口區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 853 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 47.9 坪）
36,000 元
單價中位
853 元/坪
常見單價
681–1372 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本社區租金單價中位 853 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,000 元3 筆2房 30,000 元2 筆3房 43,049 元4 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.52坪 · 1房 26,000 元853 元/坪 2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.52坪 · 1房 26,000 元853 元/坪 2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.52坪 · 1房 26,000 元853 元/坪 2025-10-14 店面(店鋪) · 31.27坪 · 0房 42,882 元1372 元/坪 2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.9坪 · 3房 36,000 元750 元/坪 2024-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.95坪 · 2房 30,000 元625 元/坪 2024-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.97坪 · 3房 43,049 元863 元/坪 2023-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.97坪 · 3房 45,000 元899 元/坪 2021-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.97坪 · 3房 39,000 元780 元/坪 2020-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 2房 25,000 元681 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站692m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站314m · 步行 4 分範圍內 32 處
共享單車186m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商155m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市336m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行363m · 步行 5 分範圍內 4 處
學校420m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園203m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所427m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心976m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場387m · 步行 5 分範圍內 3 處
充電站368m · 步行 5 分範圍內 2 處
京澄謙隱日照與採光分析
依京澄謙隱座標（北緯 25.0720°、東經 121.3608°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依京澄謙隱經緯度（北緯 25.0720°、東經 121.3608°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。