吳明源 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區中北三街398號等 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-20
重點：吳明源(林口區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 588 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 64.6 坪）
38,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
575–588 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本社區租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 33,000 元1 筆4房+ 38,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
公車站89m · 步行 1 分範圍內 24 處
共享單車224m · 步行 3 分範圍內 14 處
超商234m · 步行 3 分範圍內 2 處
超市904m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行381m · 步行 5 分範圍內 2 處
學校799m · 步行 10 分範圍內 3 處
公園77m · 步行 1 分範圍內 6 處
診所647m · 步行 8 分範圍內 6 處
運動中心397m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場451m · 步行 6 分範圍內 5 處
充電站773m · 步行 10 分範圍內 1 處
吳明源日照與採光分析
依吳明源座標（北緯 25.0834°、東經 121.3832°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依吳明源經緯度（北緯 25.0834°、東經 121.3832°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。