呂大成 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區佳林路235號 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-30
重點：呂大成(林口區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 163,000 元、單價中位 1,312 元/坪/月,推估投報率 5.2%。
月租中位（約 178.3 坪）
163,000 元
單價中位
1,312 元/坪
常見單價
916–1312 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1,312 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
4房+ 72,800 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-04-21 店面(店鋪) · 55.53坪 · 4房 72,800 元1312 元/坪 2022-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 178.27坪 · 0房 163,000 元916 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
公車站134m · 步行 2 分範圍內 36 處
共享單車2m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商32m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市432m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行36m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校485m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園498m · 步行 6 分範圍內 8 處
診所217m · 步行 3 分範圍內 6 處
運動中心855m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場362m · 步行 5 分範圍內 10 處
充電站268m · 步行 3 分範圍內 1 處
呂大成日照與採光分析
依呂大成座標（北緯 25.0792°、東經 121.3853°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依呂大成經緯度（北緯 25.0792°、東經 121.3853°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。