城市之洲 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文化北路一段390號4樓 · 約 2010 年 · 截至 2026-05-10
重點：城市之洲(林口區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 522 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 49.6 坪）
26,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
522–645 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本社區租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
3房 26,000 元4 筆4房+ 88,000 元1 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.63坪 · 3房 26,000 元522 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.63坪 · 3房 26,000 元522 元/坪 2023-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.63坪 · 3房 26,000 元522 元/坪 2022-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.63坪 · 3房 26,000 元522 元/坪 2017-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 136.75坪 · 4房 88,000 元645 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
公車站123m · 步行 2 分範圍內 65 處
共享單車111m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商98m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市348m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行277m · 步行 3 分範圍內 4 處
學校63m · 步行 1 分範圍內 3 處
公園261m · 步行 3 分範圍內 9 處
診所264m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心245m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場439m · 步行 5 分範圍內 4 處
充電站343m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。