墨寶 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區南勢街163號6樓 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：墨寶(林口區)周邊租賃實價 46 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 519 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 41.6 坪）
21,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
350–1117 元/坪
周邊樣本
46 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元29 筆3房 22,000 元16 筆
本社區周邊租賃成交（46 筆）
2026-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 2房 14,300 元1256 元/坪 2026-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 2房 12,700 元1117 元/坪 2026-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 2房 14,300 元1256 元/坪 2026-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 2房 12,700 元1117 元/坪 2026-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 2房 14,300 元1256 元/坪 2026-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 2房 12,700 元1117 元/坪 2026-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 31.63坪 · 3房 29,000 元916 元/坪 2026-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 31.63坪 · 3房 29,000 元916 元/坪 2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 41.99坪 · 2房 26,000 元618 元/坪 2025-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 41.99坪 · 2房 26,000 元618 元/坪 2025-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.31坪 · 3房 15,000 元364 元/坪 2024-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 51.09坪 · 3房 29,500 元655 元/坪 2024-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 41.99坪 · 2房 25,000 元595 元/坪 2024-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 41.31坪 · 3房 15,000 元364 元/坪 2023-06-05 店面(店鋪) · 61.91坪 · 0房 42,000 元678 元/坪 2022-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.34坪 · 2房 24,000 元582 元/坪 2022-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 31.68坪 · 2房 23,000 元727 元/坪 2022-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 51.04坪 · 3房 20,000 元393 元/坪 2021-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 41.34坪 · 2房 25,000 元605 元/坪 2021-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 2房 25,000 元602 元/坪 2021-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 41.33坪 · 2房 26,000 元628 元/坪 2021-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 62.54坪 · 3房 25,000 元400 元/坪 2020-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 37.61坪 · 2房 22,000 元585 元/坪 2019-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 42.39坪 · 2房 22,000 元519 元/坪 2019-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 41.59坪 · 2房 18,000 元433 元/坪 2018-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 42.39坪 · 2房 22,000 元519 元/坪 2018-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 2房 24,000 元579 元/坪 2018-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 62.54坪 · 3房 23,000 元367 元/坪 2017-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.98坪 · 2房 18,000 元582 元/坪 2017-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 51.04坪 · 3房 17,500 元344 元/坪 2017-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 42.29坪 · 2房 21,000 元496 元/坪 2017-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 42.24坪 · 2房 18,000 元426 元/坪 2016-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 51.05坪 · 3房 25,000 元489 元/坪 2016-06-07 華廈(10層含以下有電梯) · 51.04坪 · 3房 20,000 元393 元/坪 2016-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 41.59坪 · 2房 16,500 元397 元/坪 2015-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 62.54坪 · 3房 22,000 元350 元/坪 2015-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 30.98坪 · 2房 15,000 元483 元/坪 2014-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 42.29坪 · 2房 17,000 元403 元/坪 2014-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.97坪 · 2房 14,000 元453 元/坪 2013-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 62.54坪 · 3房 22,000 元350 元/坪 2013-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 41.99坪 · 2房 15,000 元357 元/坪 2013-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 49.58坪 · 3房 17,000 元344 元/坪 2013-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 51.09坪 · 3房 17,000 元334 元/坪 2013-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.97坪 · 2房 11,000 元354 元/坪 2012-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.97坪 · 2房 13,000 元420 元/坪 2012-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 3房 23,000 元853 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站496m · 步行 6 分範圍內 4 處
共享單車114m · 步行 1 分範圍內 3 處
超商179m · 步行 2 分範圍內 1 處
超市525m · 步行 7 分範圍內 1 處
銀行617m · 步行 8 分範圍內 4 處
學校124m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園151m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所728m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心887m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場818m · 步行 10 分範圍內 2 處
充電站759m · 步行 9 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。