天地昕 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區民富街200號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-30
重點：天地昕(林口區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 61,765 元、單價中位 724 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 102.5 坪）
61,765 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
602–840 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本社區租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
3房 63,615 元6 筆4房+ 30,200 元2 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.96坪 · 4房 30,200 元724 元/坪 2026-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.96坪 · 4房 30,200 元724 元/坪 2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.48坪 · 3房 86,115 元840 元/坪 2022-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 126.22坪 · 5房 100,000 元826 元/坪 2022-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.19坪 · 3房 26,000 元760 元/坪 2021-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.85坪 · 3房 26,000 元621 元/坪 2019-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.48坪 · 3房 61,765 元602 元/坪 2018-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.48坪 · 3房 70,115 元684 元/坪 2016-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.48坪 · 3房 63,615 元621 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
公車站71m · 步行 1 分範圍內 37 處
共享單車50m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商111m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市145m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行133m · 步行 2 分範圍內 2 處
學校496m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園348m · 步行 4 分範圍內 5 處
診所162m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心418m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場46m · 步行 1 分範圍內 1 處
充電站759m · 步行 9 分範圍內 2 處
天地昕日照與採光分析
依天地昕座標（北緯 25.0755°、東經 121.3709°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依天地昕經緯度（北緯 25.0755°、東經 121.3709°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。