家悅 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區南勢街256號5樓 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：家悅(林口區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 423 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 52.1 坪）
22,000 元
單價中位
423 元/坪
常見單價
423–423 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 59 年回本。
各房型月租中位
3房 22,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站496m · 步行 6 分範圍內 4 處
共享單車114m · 步行 1 分範圍內 3 處
超商179m · 步行 2 分範圍內 1 處
超市525m · 步行 7 分範圍內 1 處
銀行617m · 步行 8 分範圍內 4 處
學校124m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園151m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所728m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心887m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場818m · 步行 10 分範圍內 2 處
充電站759m · 步行 9 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。