峰上 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文化二路一段236號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：峰上(林口區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 536 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 51.9 坪）
28,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
327–1021 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
2房 27,000 元2 筆3房 28,400 元6 筆4房+ 28,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 2房 27,000 元1021 元/坪 2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.91坪 · 3房 27,000 元519 元/坪 2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.91坪 · 3房 28,400 元549 元/坪 2022-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.91坪 · 3房 28,400 元549 元/坪 2019-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 49.6坪 · 3房 26,500 元536 元/坪 2018-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 26.46坪 · 2房 17,500 元661 元/坪 2017-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91坪 · 4房 28,000 元307 元/坪 2017-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 49.6坪 · 3房 23,000 元509 元/坪 2015-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91坪 · 3房 30,000 元331 元/坪 2014-09-25 店面(店鋪) · 78.87坪 · 0房 100,000 元1269 元/坪 2014-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.17坪 · 4房 28,000 元327 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站998m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站41m · 步行 1 分範圍內 57 處
共享單車66m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商65m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市314m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行41m · 步行 1 分範圍內 6 處
學校328m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園217m · 步行 3 分範圍內 5 處
醫院941m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所82m · 步行 1 分範圍內 5 處
運動中心753m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場259m · 步行 3 分範圍內 5 處
充電站405m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。