峰閣 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區三民路128號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：峰閣(林口區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 552 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 39.8 坪）
22,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
377–605 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
2房 22,000 元4 筆3房 25,000 元1 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 22,000 元552 元/坪 2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 22,000 元552 元/坪 2021-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 25,000 元605 元/坪 2021-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 18,000 元453 元/坪 2016-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 15,000 元377 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站578m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站204m · 步行 3 分範圍內 32 處
共享單車144m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商170m · 步行 2 分範圍內 11 處
超市355m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行303m · 步行 4 分範圍內 9 處
學校522m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園279m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所358m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場293m · 步行 4 分範圍內 3 處
充電站272m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。